固定金利で返済計画が立てやすい住宅ローン「フラット35」

ポイント1

全期間固定金利だから返済額がずっと変わりません。

ポイント2

全国の取扱金融機関の中で最低水準の金利です。

ポイント3

ご返済中も安心サポート。団体信用生命保険（新機構団信）がご利用いただけます。保険料は毎月の返済額に含まれます。

商品概要

ご利用いただける方

• 申し込み時満70歳未満で、最終返済時満80歳未満の方
• 安定した収入がある方
• 日本国籍の方または永住許可などを受けている外国籍の方
• 年収に占めるすべての借入金の年間返済額の割合が次の基準以下の方

お使いみち

• 申込人ご本人が居住する住宅の建築・購入資金または中古住宅の購入資金
• 申込人ご本人が所有し、かつ、ご本人がお住まいになる住宅の建設または購入するための住宅ローンの借り換え
• 上記に伴う諸費用（融資手数料、登記費用、火災保険料、仲介手数料など）

借入対象となる住宅

住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅

住宅の床面積（※1）が、次表の基準に適合する住宅

1. 店舗付き住宅などの併用住宅の場合は、住宅部分の床面積が非住宅部分（店舗、事務所など）の床面積以上であることが必要です。
2. 連続建て・重ね建て

   連続建て

   共同建て（2戸以上の住宅で廊下、階段、広間などを共用する建て方）以外の建て方で、2戸以上の住宅を横に連結する建て方

   重ね建て

   共同建て以外の建て方で、2戸以上の住宅を上に重ねる建て方

ご融資金額

100万円以上8,000万円以下（1万円単位）

• 住宅部分の建設費または購入価格がご融資の対象となります。

ご融資期間

15年以上35年以内（1年単位）

• 申込人ご本人の年齢が満60歳以上の場合は10年以上となります。

ご融資利率

全期間固定金利

• ご融資期間（20年以下・21年以上）に応じてご融資利率が異なります。
• ご融資金額が建設費または購入価額の90％以内の場合と90％を超える場合では、ご融資利率が異なります。
• 金利引き下げメニューの適用により、一定期間ご融資利率の引き下げを受けることができます。引き下げメニュー等の詳細は窓口へお問い合わせください。
• 加入する団体信用生命保険の種類に応じてご融資利率が異なります。
• 適用されるご融資利率は、団体信用生命保険特約料を含みます。健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合は機構フラット35ページ金利情報（機構公式サイト）をご覧ください。
• ご融資利率は、申込時ではなく、資金受取時の金利となります。適用されるご融資利率は窓口でお問い合わせください。

ご返済方法

元利均等返済または元金均等返済

• ご融資金額の40％以内で、年2回・6ヶ月ごとのボーナス返済をご利用いただけます。

保証人

不要

担保

ご融資対象物件（土地・建物）に住宅金融支援機構が第1順位で抵当権を設定させていただきます。

取扱手数料

ご融資金額×1.980％（消費税込）

• 最低手数料は55,000円とさせていただきます。

保証料

不要

繰上返済手数料

不要

団体信用生命保険

住宅金融支援機構指定の団体信用生命保険をお申し込みください。

• 健康上の理由その他の事情で、団体信用生命保険に加入されない場合も［フラット35］をご利用いただけます。

火災保険

火災保険にご加入いただきます。

• 住宅金融支援機構の特約火災保険をご利用いただけません。

商品概要説明書

詳しい商品内容については商品概要説明書をご覧ください。

シミュレーション

さまざまな条件での返済シミュレーションをお試しいただけます。