お借入までの流れ・必要書類
- 新築・購入等
- お借り換え
手続きの流れ
住宅を新築・購入する際のローンに関するお手続きの流れや、住宅購入の流れおよび必要な費用についてご案内します。
ステップ1
- 事前審査
- ローンを正式にお申し込みいただく前の段階でお客さまの希望されるお申し込み内容に対して回答します。
事前審査後、売買契約
- 手付金
- 印紙税
ステップ2
- 正式お申し込み
ステップ3
- 北日本銀行および保証会社の審査
-
- 北日本銀行および保証会社が審査をします。
- 審査にあたって、お勤め先もしくはご自宅へご連絡をさせていただく場合があります。また、追加書類のご提出を依頼する場合がございますので、あらかじめご了承願います。
ステップ4
- 審査結果のご連絡
- 審査の結果を電話などでお知らせします。
ステップ5
- 住宅ローンのご契約
-
窓口にお越しいただき、契約手続きを行っていただきます。諸費用は主に以下のものが発生します。
- 印紙税
- 保証会社保証料
- 火災保険料
- 地震保険料
- 取扱手数料 など
ステップ6
- 抵当権の設定・融資
- ご融資の対象となる土地や建物に抵当権を設定の上、登記します。
登記手続き
建物表題登記
所有権保存登記
所有権移転登記など- 登記免許税
- 司法書士報酬
- 購入代金
- 仲介手数料
ステップ7
- 引越し·入居
-
引越し·入居
- 引越費用
- 家具購入費用
- 不動産取得税
- 内容により流れは異なります。あらかじめご了承ください。
ステップ1
- 事前審査
- ローンを正式にお申し込みいただく前の段階でお客さまの希望されるお申し込み内容に対して回答をさせていただきます。
ステップ2
- 正式お申し込み
ステップ3
- 北日本銀行および保証会社の審査
-
- 北日本銀行および保証会社が審査をします。
- 審査にあたって、お勤め先もしくはご自宅へご連絡をさせていただく場合があります。また、追加書類のご提出を依頼する場合がございますので、あらかじめご了承願います。
ステップ4
- 審査結果のご連絡
- 審査の結果を電話などでお知らせします。
ステップ5
- 住宅ローンのご契約
-
窓口にお越しいただき、契約手続きを行っていただきます。諸費用は主に以下のものが発生します。
- 印紙税
- 保証会社保証料
- 火災保険料
- 地震保険料
- 取扱手数料 など
ステップ6
- 抵当権の設定・融資
- ご融資の対象となる土地や建物に抵当権を設定の上、登記します。
ステップ7
- 借り換え先への返済
- 借り換え先の抵当権抹消
- 内容により流れは異なります。あらかじめご了承ください。
- ご用意いただくもの（事前審査申込時）
-
本人確認書類（運転免許証・マイナンバーカード・健康保険証・パスポート等）
- 現住所記載のもの。
- 連帯債務者・連帯保証人・担保提供者の方も必要となります。
- マイナンバーカードの裏面（個人番号記載）は提出不要です。
- 2020年2月4日以降に申請された所持人記入欄のないパスポートはご利用いただけません。
所得確認書類
- 収入合算の場合、合算者の書類も必要となります。
《給与所得者の方》
- 源泉徴収票または公的所得証明書
- 原則、直近2年分をご準備ください。
《個人事業主および確定申告されている方》
- 確定申告書・同付表
- 直近3年分をご準備ください。
《法人代表者の方》
- 法人の決算報告書（科目明細付）
- 直近3年分をご準備ください。
- 上記 1. 2. もご準備ください。
お借入中の返済予定表
- 資金使途がお借換の場合。
お借入中の返済用口座通帳（直近1年分）
- 資金使途がお借換の場合。
他債務返済予定表または残高確認書類
- 他金融機関でのお借入がある場合。
物件の確認書類
- パンフレット、チラシ、販売図面、物件概要書、価格表、見積書等
- 間取り図、配置図
- パンフレット、チラシ、販売図面で代用できる場合は不要です。
- 土地登記事項証明書（発行後3ヶ月以内）
- 建物登記事項証明書（発行後3ヶ月以内）
- 公図（発行後3ヶ月以内のもの）、地積測量図、住宅地図
- 上記法務局発行書類についてはオンライン交付のものでも可能です。
お申し込み内容・ご購入（建築）物件の内容により追加で書類をご準備いただく場合がございますので、あらかじめご了承ください。
お申し込み・お問い合わせ
| ローン プラザ |
ローンプラザは個人向けローンに関するさまざまなご相談にお応えする専門店舗です。最寄のローンプラザまでお気軽にご相談ください。
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| 窓口 |
本人確認書類（運転免許証、保険証等）とご印鑑をお持ちになり、北日本銀行本支店窓口にてお申し込みください。
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